L’Espagne est un pays réputé pour son cadre de vie agréable et son climat ensoleillé, ce qui en fait une destination prisée pour la construction de maisons. La péninsule ibérique attire de plus en plus de Français désireux d’y passer leur retraite ou simplement pour y passer leurs vacances en famille.
Si vous envisagez de construire votre propre maison en Espagne, il est important d’être bien informé sur les procédures, de choisir les bons partenaires de construction et de prendre la décision entre faire construire ou acheter une maison neuve. Dans cet article, nous vous donnerons des conseils précieux pour vous aider à réussir votre projet de construction en Espagne.
Les procédures à connaître avant d’acheter un terrain en Espagne
Avant d’acheter un terrain en Espagne, il est essentiel de comprendre les procédures légales et administratives pour éviter les complications futures. Tout d’abord, vous devrez vérifier si le terrain est constructible et s’il possède les permis nécessaires pour la construction d’une maison. Il est recommandé de faire appel à un avocat spécialisé dans l’immobilier pour vous assister dans cette démarche.
De nombreux documents sont nécessaires comme des études de sols, topographiques ou géotechniques.
Il est également important de s’assurer que le terrain est raccordable aux services publics essentiels tels que l’électricité, l’eau et l’assainissement. En effet, la législation espagnole autorise les constructions sur les terrains dits « urbains ».
Renseignez-vous auprès des autorités locales pour obtenir toutes les informations nécessaires concernant les raccordements et les taxes associées.
Les services municipaux pourront vous délivrer un certificat d’urbanisme qui indiquera la superficie autorisée, le nombre de niveaux de votre future maison et les règles d’urbanisme en vigueur.
Comment choisir ses partenaires de construction ?
Choisir les bons partenaires de construction est crucial pour mener à bien votre projet de construction en Espagne. Vous pouvez commencer par rechercher des architectes et des entrepreneurs locaux réputés, et examiner leurs réalisations antérieures. N’hésitez pas à demander des références et à contacter d’anciens clients pour recueillir leurs témoignages.
Il est également important de s’assurer que les partenaires de construction sont en règle sur le plan légal et qu’ils possèdent les licences et les assurances nécessaires. Vous pouvez demander à vos artisans leurs attestations d’assurance en responsabilité civile ou une assurance décennale. Vérifiez qu’ils soient couverts pour l’activité qu’il pratique. Par exemple, un plombier qui fait aussi de l’électricité devra faire apparaître ses deux corps de métier sur son attestation.
De plus, une bonne communication et une compréhension mutuelle sont essentielles pour garantir le succès de votre projet. Choisissez des partenaires avec lesquels vous vous sentez à l’aise et en confiance.
Si vous n’êtes pas à l’aise avec la langue espagnole, n’hésitez pas à faire appel à un constructeur bilingue ou à un traducteur, afin d’éviter toute ambiguïté sur votre devis ou les plans de constructions.
Faut-il faire construire ou acheter une maison neuve en Espagne ?
La décision entre faire construire ou acheter une maison neuve dépend de vos préférences personnelles, de votre budget et de vos besoins. Faire construire vous permet d’avoir un contrôle total sur le design et les caractéristiques de votre maison, en la personnalisant selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
Il est souvent plus économique de faire construire que d’acheter du neuf. Vous éviterez de payer les commissions d’un agent immobilier et la marge du promoteur.
D’un autre côté, l’achat d’une maison neuve peut offrir des avantages tels que la possibilité de s’installer rapidement et de bénéficier d’une garantie de construction. Vous pouvez choisir parmi un large éventail de maisons neuves disponibles sur le marché et comparer les options en fonction de vos critères.
Mais un achetant un logement existant, vous pouvez avoir de mauvais ses surprises à l’utilisation. On ne sait pas toujours comment elle a été construite et on ne connaît pas la qualité des matériaux.
Si vous vous lancez dans la construction d’une maison en Espagne, pensez à bien suivre votre chantier sur place. Il est important de suivre étape par étape l’avancement des travaux. De nombreux trajets sont à prévoir, il vaut donc mieux aussi prévoir une assurance santé pour fréquents déplacements.
En conclusion, avant de vous expatrier, veillez à avoir tous vos documents en ordre : identité, santé, travail. Renseignez-vous sur le pays de destination et les professionnels du coin pour la construction de votre maison. N’hésitez pas à contacter plusieurs entreprises pour comparer les devis et surtout, expliquez clairement vos demandes pour éviter les mauvaises surprises !
